Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 3 700 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč – Moderan stan u mirnom naselju, idealan za život i investiciju
U mirnom rezidencijalnom okruženju nadomak Poreča nalazi se moderan stan koji predstavlja odličan spoj udobnog svakodnevnog života i sigurnog ulaganja. Smješten na prvom katu manje zgrade iz 2020. godine, stan je korišten tek povremeno i očuvan gotovo kao nov.Dnevna zona okuplja boravak, kuhinju i blagovaonicu u funkcionalnu cjelinu iz koje se izlazi na sunčanu terasu orijentiranu prema jugoistoku, s pogledom na zelenilo i mjesto. Raspored prostorija i obilje prirodnog svjetla stvaraju prostor koji je jednako privlačan za trajno stanovanje, ali i izrazito pogodan za turistički najam.Podno grijanje, fancoileri i kvalitetna keramika osiguravaju niske režijske troškove i dugoročnu isplativost, dok dvije spavaće sobe i moderna kupaonica zadovoljavaju standarde koji se očekuju u novijim nekretninama.More i centar Poreča udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a trgovine i osnovni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Upravo ta kombinacija mirnog okruženja i blizine svega potrebnog čini ovaj stan odličnim izborom za one koji traže nekretninu s jasnim potencijalom povrata, bilo kroz turistički najam, dugoročni najam ili kao sigurnu vrijednost za budućnost.Stan ima svoje parkirno mjesto, a prodaje se potpuno uređen ili uz dogovor oko opreme, što omogućuje jednostavan i brz ulazak u investiciju bez dodatnih troškova i briga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 965 €/m²

Razlika od medijana -6,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 581 €/m²–4 486 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 348 000 € · 71 m² 4 901 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316294

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.