Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Nově postavený byt nedaleko Poreče
K prodeji je byt 86 m2 nedaleko Poreče, který se nachází v klidné obci.
Nemovitost se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen a další toalety / prádelny.
Zvláštní hodnotou je vlastní terasa, ideální pro relaxaci a socializaci pod širým nebem.
Kromě bytu je zde také parkovací místo, které dále zvyšuje pohodlí a pohodlí každodenního života.Obytný komplex má celkem čtyři byty, poskytující klidné prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti.
Valkarin nabízí pocit soukromí a zároveň umožňuje rychlý přístup do Poreče a krásných pláží této populární části Istrie.
Byt je vybaven moderním zařízením, které jej činí vhodným pro trvalý pobyt, ale také výbornou investicí pro turistické pronájmy.
Přesun je naplánován na léto 2026.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 012 €/m²

Medián podobných nabídek 3 713 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 294 €/m²–4 006 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 100 % POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnost 100 % POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnost 100 % POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnost 100 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Podobnost 98 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 538 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

313442

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 012 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia