Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 3 012 €/m²

Opis nekretnine

Stan novogradnja kod poreča
Prodaje se stan površine 86 m² nedaleko od Poreča, smješten u mirnom naselju. Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnog wc-a/praonice. Posebnu vrijednost predstavlja vlastita terasa, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom. Uz stan pripada i parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.Stambeni kompleks broji ukupno četiri apartmana, pružajući mirno okruženje uz blizinu svih sadržaja. Valkarin nudi osjećaj privatnosti, a istovremeno omogućuje brz pristup Poreču i prekrasnim plažama ovog popularnog dijela Istre. Stan je opremljen modernim sadržajima, što ga čini pogodnim za stalni boravak, ali i odličnom investicijom za turistički najam. Useljenje je predviđeno za ljeto 2026. godine ili ranije._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 798 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 409 €/m²–3 983 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313442

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.