Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement neuf près de Poreč
À vendre, un appartement de 86 m2 près de Porec, situé dans un village calme.
Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un WC/laverie supplémentaire.
Un atout particulier est sa terrasse privée, idéale pour se détendre et socialiser en plein air.
En plus de l'appartement, il y a également une place de parking, ce qui augmente encore la commodité et le confort du quotidien. Le complexe résidentiel comprend au total quatre appartements, offrant un environnement paisible avec proximité de toutes les commodités.
Valkorin offre un sentiment d'intimité, tout en permettant un accès rapide à Poreč et aux belles plages de cette partie prisée de l'Istrie.
L'appartement est équipé de installations modernes, ce qui le rend adapté à une résidence permanente, mais aussi un excellent investissement pour les locations touristiques.
>>bos_Latn<< Le déménagement est prévu pour l'été 2026.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313442
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 012 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
