Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, Mezonetový apartmán se třemi ložnicemi a výhledem na moře
V klidné lokalitě, pouze 5 km od centra Poreče a moře, je ve výstavbě moderní rezidenční dům s devíti bytovými jednotkami.Na prodej je mezonetový byt 79 m2, který se nachází v prvním patře a podkroví budovy.
V prvním patře bytu se nachází vstupní hala, koupelna, ložnice, stejně jako otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, z něhož je východ do kryté lodžie 4.46 m2.
V patře jsou další dvě ložnice a WC.
Byt má také jedno parkovací místo před budovou. Byt je vybaven podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizací v každém pokoji, což zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok.
Cena zahrnuje DPH, kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitostí.
Pro více informací a uspořádání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 747 €/m²

Medián podobných nabídek 3 902 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 177 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Podobnost 98 % POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Podobnost 98 % POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Podobnost 98 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 97 % POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Podobnost 96 % POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Podobnost 96 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnost 96 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

296 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

305133

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 3 747 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia