Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 296 000 € 3 747 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Dvoetažni stan sa tri spavaće sobe i pogledom na more
Na mirnoj lokaciji, samo 5 km udaljenoj od centra Poreča i mora, u izgradnji je suvremena stambena zgrada s devet stambenih jedinica.Na prodaju je dvoetažni stan površine 79 m², smješten na prvom katu i potkrovlju zgrade. Na prvom katu stana nalazi se ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, kao i dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu loggiu površine 4,46 m². Na katu su smještene dvije dodatne spavaće sobe i toalet. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Stan je opremljen sustavom podnog grijanja putem toplinske pumpe i klima uređajima u svakoj prostoriji, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Cijena uključuje PDV, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 747 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 902 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 177 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 296 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305133

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 296 000 € · Cijena po m²: 3 747 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.