Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, prostorný byt v 1. patře jen 150 m od moře! -s11
Luxusní projekt pouze 300 m od pláže a 150 m od nábřeží s celkem 106 exkluzivních bytů, parkovacích míst 388 a obchodních prostor.
Určeno pro hedonisty s vysokými standardy městského života na Istrii.
Prekt představuje kombinaci luxusu, kvality, moderního designu a komfortu.
APARTMÁN S11, celková plocha 90.21 m2, se nachází v prvním patře projektu.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a lodžie.
Byt je předán do vlastnictví systémem na klíč s veškerým sociálním a sanitárním nábytkem, kompletní podlahovou krytinou (keramika nebo laminátová podlaha), se všemi zásuvkami a zásuvkami, stěnami a stropy v bílé barvě.
Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby v systému DPH, přičemž u fyzických osob je účtována položka DPH.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
Prestižní estetika a příjemný design, luxusní byty, elegantní obchodní prostory a funkčnost budovy a okolí jsou klíčovými rysy rezidenčního a obchodního komplexu.
Pro další informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat a nabídnout vám osobní přístup a diskrétní služby vyhledávání nemovitostí podle vašich přání a preferencí.
Lorena Kogej
Agent s licencí
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent s licencí
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 012 €/m²

Medián podobných nabídek 3 606 €/m²

Rozdíl proti mediánu +39,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 304 €/m²–3 884 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobnost 99 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 % POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 % POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 % POREČ 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnost 99 % POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 % POREČ 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 563 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

451 050 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

250745

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 451 050 € · Cena za m²: 5 012 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia