Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 451 050 € 5 012 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, geräumige Wohnung im 1. Stock nur 150 m vom Meer entfernt! -s11
Luxus-Projekt nur 300 m vom Strand und 150 m von der Uferpromenade mit insgesamt 106 exklusiven Wohnungen, 388 Parkplätze und Geschäftsräume.
Vorgesehen für Hedonisten mit hohen Standards des städtischen Lebens in Istrien.
Prekta ist eine Kombination aus Luxus, Qualität, modernem Design und Komfort.
WOHNUNG S11, mit einer Gesamtfläche von 90,21 m2, befindet sich im ersten Stock des Projekts.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Die Wohnung wird nach dem schlüsselfertigen System mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminat), mit allen Steckdosen und Steckdosen, Wänden und Decken in weißer Farbe übergeben.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für natürliche Personen ein Mehrwertsteuerposten berechnet wird.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Renommierte Ästhetik und ansprechendes Design, luxuriöse Wohnungen, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der umliegenden Räumlichkeiten sind die Hauptmerkmale des Wohn- und Geschäftskomplexes.
Für alle zusätzlichen Informationen und Besichtigungen der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden, um Ihnen einen persönlichen Zugang und einen diskreten Service bei der Suche nach einer Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu bieten.
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
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SANDRA MILETIĆ
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 012 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 606 €/m²
Abweichung vom Median +39,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 304 €/m²–3 884 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 563 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
451 050 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
250745

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 451 050 € · Preis pro m²: 5 012 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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