Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 451 050 € 5 012 €/m²

Opis nekretnine

Istra, prostran stan na 1. Katu svega 150 m od mora! -s11
Luksuzan projekt svega 300 m od plaža i 150 m od rive sa ukupno 106 ekskluzivnih apartmana, 388 parkirnih mjesta te poslovnih prostora. Predviđen za hedoniste s visokim standardima urbanog življenja u Istri. Prijekt predstavlja spoj luksuza, kvalitete, modernog dizajna i komfora.
APARTMAN S11, ukupne površine 90,21 m2,nalazi se na prvom katu projekta.
Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom,dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.
Apartman se predaje u posjed po sistemu „ ključ u ruke „ sa svim kupaonskim i sanitarnim namještajem, kompletnim podnim oblogama (keramika ili laminatni parket), sa svim utičnicama i štekerima, zidovima i stropovima u bijeloj boji.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Prestižna estetika i ugodan dizajn, luksuzni stanovi, elegantni poslovni prostori te funkcionalnost objekta i okolnog prostora ključne su značajke stambeno-poslovnog kompleksa.
Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bi Vam ponudili personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 606 €/m²

Razlika od medijana +39,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 304 €/m²–3 884 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 451 050 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 250745

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 451 050 € · Cijena po m²: 5 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.