Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, apartmán s krásným výhledem na moře
Nový byt na prodej v klidné vesnici u Poreča, pouhých 4 km od moře. Tento byt v přízemí nabízí celkovou plochu 96.56 m2, včetně terasy o rozloze 15.63 m2, na které bude umístěn jacuzzi. Skládá se z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, chodby, koupelny, samostatného WC a tří ložnic, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Byt má také okouzlující zahradu o rozloze přibližně 150 m2 a skladovací prostor o velikosti 7.51 m2. Tento nový byt představuje vynikající příležitost vlastnit moderní a pohodlný obytný prostor v klidné lokalitě u Poreča. Se svým prostorným uspořádáním, dobře navrženými zařízeními a blízkostí k moři slibuje pohodlný životní styl pro své budoucí obyvatele.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 063 €/m²

Medián podobných nabídek 3 716 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 % POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 99 % POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 99 % POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Podobnost 99 % POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnost 98 % POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Podobnost 98 % POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

141926

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia