Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 4 063 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, apartment with a beautiful view of the sea
Prodaje se novi stan u izgradnji u mirnom naselju u blizini Poreča, samo 4 km udaljenom od mora. Ovaj stan u prizemlju nudi ukupnu površinu od 96,56 m2, zajedno s terasom od 15,63 m2 na kojoj će biti postavljen jacuzzi. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, zasebnog wc-a te tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Stanu pripada i šarmantan vrt od cca 150 m2 i spremište površine 7,51 m2. Ovaj novi stan predstavlja izvrsnu priliku za posjedovanje modernog i udobnog stambenog prostora na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Sa svojim prostranim rasporedom, dobro osmišljenim sadržajima i blizinom mora, obećava ugodan životni stil za svoje buduće stanovnike.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 063 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 716 €/m²

Razlika od medijana +9,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Površina zemljišta: 150 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 141926

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 063 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.