Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, appartement avec une belle vue sur la mer
Nouvel appartement à vendre dans un village calme près de Poreč, à seulement 4 km de la mer. Cet appartement au rez-de-chaussée offre une surface totale de 96.56 m2, ainsi qu'une terrasse de 15.63 m2 sur laquelle sera installé un jacuzzi. Il se compose d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative. L'appartement dispose également d'un charmant jardin d'environ 150 m2 et d'un espace de rangement de 7.51 m2. Ce nouvel appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un espace de vie moderne et confortable dans un lieu calme près de Poreč. Avec son agencement spacieux, ses installations bien conçues et sa proximité de la mer, il promet un mode de vie confortable à ses futurs résidents.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

96 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

141926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia