Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Nemovitost Istrie, byt na prodej s výhledem na moře, Poreč, nedaleko Poreče
Byt má celkovou plochu 91.33 m2, nachází se na podkroví, byl postaven v roce 2012, je 5 min vzdálen. (5000m) od moře a krásných pláží, 10 min. (6000m) od centra Poreč. Byt se skládá z chodby, kuchyně/jídelny, obývacího pokoje, 2 ložnic, koupelny, terasy. Je vybaven klimatizací, soukromým parkováním, krásným výhledem na moře. Možnost využití tenisového kurtu a bazénu. Byt je 800 m od obchodu, 800 m od restaurace, 800 m od trhu, lékař je 1000 m daleko, lékárna je 1000 m daleko, Pula airport je 60 km daleko, Portorož airport je 30 km daleko, Porec marina je 6000 m daleko, a aquapark (Istrialandia) je jen 7 km daleko. Pro další informace jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 802 €/m²

Medián podobných nabídek 3 884 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 563 €/m²–4 025 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnost 100 % POREč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 99 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 99 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 97 % Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Podobnost 97 % POREČ 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Podobnost 97 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 96 % POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 569 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

137279

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 802 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia