Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 91 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 802 €/m²

Opis nekretnine

Real estate Istria, apartment on sale with seaview, Poreč, near Poreč
Stan ima ukupno 91,33 m2, nalazi se na mansardi, izgrađen je 2012 godine, udaljen je 5 min. (5000m) od mora i od prekrasne uređene plaže, 10 min. (6000m) udaljeni ste od centra grada Poreča. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje/blagovaone, dnevne sobe, 2 sobe, kupatilo, terasa. Opremljen je klima uređajem, vlastiti parking, prekrasan pogled na more. Mogučnost korištenja tenis terena te bazena.
Stan je udaljen 800 m od trgovine, 800 m udaljen je od restorana, 800 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 1000 m, apoteka je udaljena 1000 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Poreč udaljena je 6000 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 7 km.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 802 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 523 €/m²–4 036 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 569 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 137279

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 802 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.