Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 86 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 298 000 € 3 465 €/m²

Popis nemovitosti

Novigrad, byt v přízemí s zahradním rájem
Novigrad, byt v přízemí s zahradním rájem Vstupte do klidné oázy v Novigradu s tímto moderním bytem v přízemí, který je nyní na trhu. Obklopený olivovými háji a bujnou zelení, byt je strategicky umístěn 1900 metrů od moře a dobře udržované pláže a pouhých 2300 metrů od rušného centra města. Byt o rozloze 86 m2 zahrnuje vstupní halu, koupelnu, dvě ložnice a rozlehlý obývací prostor, který zahrnuje kuchyň a jídelní kout. Obývací pokoj vede na krytou terasu a do okouzlující zahrady o velikosti 80 m2, která je připravena s elektrickými a vodními instalacemi pro letní kuchyň. Navržený pro celoroční pohodlí, byt je připraven pro elektrické podlahové vytápění a vybaven klimatizací pro vytápění i chlazení. Pyšní se dvěma parkovacími místy. Nachází se na samém okraji stavební zóny, byt nabízí neomezený výhled bez možnosti další výstavby. Ideální pro obytné bydlení i turistické účely, tento byt je dokonalou směsí klidu a pohodlí. Zážitek Bydlení v Novigradu: Umístěný v klidném prostředí, Novigrad je známý svou krásnou přírodní scenérií a živým městským životem. Blízkost bytu k moři i centru města z něj činí žádané místo pro ty, kteří ocení směs klidné přírody a městské dostupnosti. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2355

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 465 €/m²
Medián podobných nabídek 4 141 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 033 €/m²–4 626 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
298 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Počet podlaží
1
Vzdálenost od moře
1 900 m
Vzdálenost od centra
2 300 m
Rok výstavby
2023
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
286864

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 3 465 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 900 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje