Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 298 000 € 3 465 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, erdgeschosswohnung mit garten-oase
Novigrad, erdgeschosswohnung mit garten-oase Treten Sie ein in eine friedvolle Oase in Novigrad mit dieser modernen Erdgeschosswohnung, die derzeit auf dem Markt ist. Umgeben von Olivenhainen und üppigem Grün, befindet sich die Wohnung strategisch günstig 1900 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand sowie nur 2300 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Auf 86 m2 erstreckt sich die Wohnung, die aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in einen charmanten 80 m2 großen Garten, der bereits mit elektrischen und Wasserinstallationen für eine Sommerküche ausgestattet ist. Für ganzjährigen Komfort konzipiert, ist die Wohnung für elektrische Fußbodenheizung vorbereitet und mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Sie verfügt über zwei Parkplätze. Am Rande der Baugrenze gelegen, bietet die Wohnung uneingeschränkte Aussichten ohne weitere Baupossibilitäten. Ideal sowohl für das Wohnen als auch für touristische Zwecke, ist diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Lebenserfahrung in Novigrad: Eingebettet in eine ruhige Umgebung, ist Novigrad bekannt für seine wunderschöne natürliche Landschaft und lebendiges städtisches Leben. Die Nähe der Wohnung sowohl zum Meer als auch zum Stadtzentrum macht sie zu einem begehrten Ort für diejenigen, die die Kombination aus friedlicher Natur und städtischer Zugänglichkeit schätzen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2355

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 465 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²
Abweichung vom Median -16,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 033 €/m²–4 626 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
298 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Meer
1 900 m
Entfernung zum Zentrum
2 300 m
Baujahr
2023
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286864

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 3 465 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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