Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 286 000 € 3 326 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, elegante Wohnung im 1. Stock mit schöner Terrasse
Novigrad, elegante wohnung im 1. stock mit malerischer terrasse Entdecken Sie einen ruhigen Lebensstil in Novigrad mit dieser modernen Wohnung, die jetzt zum Verkauf steht. Gelegen im 1. Stock und mit einem privaten Eingang, bietet diese 86 m² große Wohnung ein Refugium des Komforts und Stils. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen einladenden offenen Bereich, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Dies führt zu einer geräumigen, 20 m² großen überdachten Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf einen Olivenhain und die umliegende Natur bietet. Am Rand der Baustelle gelegen, ist der Ausblick gesichert, ohne weitere Bauaussichten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet und für die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung vorbereitet. Sie umfasst zwei Parkplätze. Nur 1900 m vom Meer und wunderschön gepflegten Stränden sowie 2300 m vom Stadtzentrum entfernt, ist die Wohnung ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Highlights von Novigrad: In einer ruhigen Lage gelegen, ist Novigrad bekannt für seine malerische Küstenlinie und lebendige Gemeinschaft. Die Nähe der Wohnung zum Meer und zum Stadtzentrum macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Mischung aus friedlicher natürlicher Umgebung und städtischer Bequemlichkeit suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2354

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 326 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 133 €/m²
Abweichung vom Median -19,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 618 €/m²–4 464 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
286 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Meer
1 900 m
Entfernung zum Zentrum
2 300 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286859

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 286 000 € · Preis pro m²: 3 326 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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