Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 286 000 € 3 326 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova, elegante appartamento al 1° piano con bellissimo terrazzo
Novigrad, elegante appartamento al 1° piano con terrazza panoramica Scoprite uno stile di vita sereno a Novigrad con questo moderno appartamento, ora disponibile in vendita. Situato al 1° piano e dotato di un ingresso privato, questo appartamento di 86 m2 è un rifugio di comfort e stile. La disposizione include un ingresso, un bagno, due camere da letto e un'accogliente area open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo conduce a una spaziosa terrazza coperta di 20 m2, che offre viste mozzafiato su un uliveto e la natura circostante. Posizionato al limite della zona edificabile, la vista è garantita senza ulteriori prospettive di costruzione. L'appartamento è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, e predisposto per l'installazione di riscaldamento a pavimento elettrico. Include due posti auto. Situato a soli 1900 m dal mare e dalle spiagge ben tenute, e a 2300 m dal centro città, l'appartamento è ideale sia per la vita residenziale sia come opportunità di investimento nel turismo. Punti di Forza di Novigrad: Immerso in una posizione tranquilla, Novigrad è celebre per la sua pittoresca costa e la vivace comunità. La vicinanza dell'appartamento al mare e al centro città lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano una combinazione di tranquillità naturale e comodità urbana. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2354

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 326 €/m²
Mediana di annunci simili 4 133 €/m²
Differenza dalla mediana -19,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 618 €/m²–4 464 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
286 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Numero di piani
1
Distanza dal mare
1 900 m
Distanza dal centro
2 300 m
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
286859

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 286 000 € · Prezzo al m²: 3 326 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 900 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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