Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 286 000 € 3 326 €/m²

Description du bien

Novigrad, élégant appartement au 1er étage avec une belle terrasse
Novigrad, élégant appartement au 1. étage avec une belle terrasse Découvrez un mode de vie paisible à Novigrad avec cet appartement moderne, maintenant disponible à la vente. Situé au 1. étage et avec entrée privée, cet appartement de 86 m2 offre une oasis de confort et de style. Le plan comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres et un espace ouvert attrayant composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Cela mène à une terrasse spacieuse de 20 m2 avec couverture, d'où l'on bénéficie d'une vue imprenable sur le bosquet d'oliviers et la nature environnante. Situé à la lisière de la zone de construction, la vue est garantie sans possibilité de nouvelles constructions. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement et est préparé pour l'installation d'un chauffage électrique par le sol. Il comprend deux places de parking. Situé à seulement 1900 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 2300 m du centre-ville, l'appartement est idéal tant pour la vie résidentielle que comme opportunité d'investissement dans le tourisme. Faits intéressants sur Novigrad : Situé dans un endroit calme, Novigrad est connu pour son littoral pittoresque et sa communauté dynamique. La proximité de l'appartement à la mer et au centre-ville en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison d'environnement naturel paisible et de confort urbain. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID : ALG-2354

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 133 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 618 €/m²–4 464 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
286 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
1 900 m
Distance du centre
2 300 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 000 € · Prix au m²: 3 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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