Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin – Zrekonstruovaný mezonetový apartmán o rozloze 64,58 m² ve ​​velmi žádané lokalitě u moře
Na velmi frekventované lokalitě, jen pár kroků od moře a promenády, je na prodej kompletně zrekonstruovaný duplexový byt o celkové ploše 64,58 m2, nacházející se na prvním (administrativním) patře budovy. Byt je rozložen na dvou podlažích: 1. podlaží (37.94 m2) se skládá z: vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s velkou skleněnou stěnou, kuchyně s jídelnou, ložnice a moderní koupelny. 2. podlaží (26,64 m2) se nachází v podkroví a zahrnuje: chodbu, ložnici, dětský pokoj a další toaletu. Byt je kompletně zrekonstruován a prodává se tak, jak je na fotografiích. V každém pokoji je klimatizace (celkem 4 zařízení, topení/chlazení), která zajišťuje maximální komfort po celý rok. Ačkoli byt nemá terasu, k dispozici je mnoho parkovacích míst.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 988 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 514 €/m²–4 902 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302740

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia