Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin – Appartement duplex rénové de 64,58 m² dans un emplacement très recherché en bord de mer
Dans un emplacement extrêmement fréquenté, à quelques pas de la mer et de la promenade, un duplex entièrement rénové d'une surface totale de 64,58 m2 est à vendre, situé au premier (administratif) étage de l'immeuble. L'appartement s'étend sur deux étages :1.
étage (37,94 m2) comprend : hall d'entrée, salon spacieux avec grande paroi vitrée, cuisine avec salle à manger, chambre et salle de bain moderne.2.
étage (26,64 m2) se trouve dans les combles et comprend : couloir, chambre, chambre d'enfants et toilettes supplémentaires. L'appartement est entièrement rénové et est vendu tel qu'en photo. Dans chaque pièce il y a la climatisation (au total 4 appareils, chauffage/refroidissement), ce qui assure un confort maximal toute l'année. Bien que l'appartement ne dispose pas de terrasse, il y a de nombreuses places de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 302740
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
