Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin – Renoviran dvoetažni stan od 64,58 m² na iznimno traženoj lokaciji uz more
Na izuzetno frekventnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od mora i šetnice, prodaje se potpuno renoviran dvoetažni stan ukupne površine 64,58 m², smješten na prvom (upravnom) katu zgrade.Stan se prostire na dvije etaže:1. etaža (37,94 m²) sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s velikom staklenom stijenom, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i moderne kupaonice.2. etaža (26,64 m²) nalazi se u potkrovlju i uključuje: hodnik, spavaću sobu, dječju sobu i dodatni WC.Stan je u potpunosti renoviran i prodaje se namješten i opremljen kao na fotografijama.U svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj (ukupno 4 uređaja, grijanje/hlađenje), što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.Iako stan nema terasu, obiluje prirodnim svjetlom i toplinom zahvaljujući velikim prozorima.Parkiranje je dostupno na javnom parkiralištu ispred zgrade.Zahvaljujući blizini mora (cca 100 m), plaže (oko 300 m) te trgovina, restorana, kafića i svih potrebnih sadržaja koji su dostupni unutar 5 minuta hoda, ova je nekretnina idealna investicija za turističko iznajmljivanje ili ugodnu obiteljsku svakodnevicu.Vlasništvo uredno, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 161 €/m²

Razlika od medijana -9,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 540 €/m²–4 926 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % Medulin 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Sličnost 95 % Medulin 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Sličnost 94 % Medulin 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Sličnost 94 % Medulin 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Sličnost 94 % Medulin 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Sličnost 94 % Medulin 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Sličnost 94 % Medulin 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

64 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

302740

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia