Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, byt 1. patro, 101,65 m2, 3 ložnice, parkování, blízko moře, NOVINKA!! #prodej
Istrie, Medulin, byt v prvním patře menšího obytného domu o celkové velikosti 101,65m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou koupelen, kryté terasy.
K bytu náleží dvě parkovací stání a komora v přízemí.
Jen pár minut chůze od moře, atraktivní lokalita.
Blízkost k veškerému obsahu.
Kupující v době nákupu neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
Zahájení výstavby 09/2024
Plánované dokončení stavby 09/2025.
NOVÝ!!
Skvělé!!
#prodej
Vlastní ID: S-885
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 139 €/m²

Medián podobných nabídek 3 636 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 086 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

418 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

262857

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 139 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia