Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, stan I. Kat, 101,65m2, 3SS+DB, parking, blizina mora, NOVO!! #prodaja
Istra, Medulin, stan na prvom katu manje stambene zgrade ukupne veličine 101,65m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dva kupatila, natkrivene terase. Stanu pripadaju dva parking mjesta te ostava u prizemlju zgrade. Od mora udaljen svega nekoliko minuta hoda, atraktivna lokacija. Blizina svih sadržaja.
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Početak gradnje 09/2024
Predviđeni završetak gradnje 09/2025.
NOVO!! ODLIČNO!!
#prodaja
Šifra objekta: S-885
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 139 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +13,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 139 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Sličnost 100 % Medulin 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 % Medulin 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Sličnost 98 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Sličnost 97 % Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Sličnost 97 % Medulin 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

418 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

101 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

262857

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 418 000 € · Cijena po m²: 4 139 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia