Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 418 000 € 4 139 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Wohnung 1. Stock, 101,65 m2, 3 Schlafzimmer, Parkplatz, nahe dem Meer, NEU!! #Verkauf
Istrien, Medulin, Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit einer Gesamtgröße von 101,65m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Badezimmer, überdachte Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Vom Meer nur wenige Gehminuten entfernt, attraktive Lage.
Nähe zu allen Inhalten.
Der Käufer zahlt beim Kauf keine Umsatzsteuer in Höhe von 3%.
Baubeginn 09/2024
Geplante Fertigstellung 09/2025.
NEU!!
Fabelhaft!!
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-885
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 139 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²

Abweichung vom Median +13,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 139 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Medulin 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Medulin 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 418 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 262857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 418 000 € · Preis pro m²: 4 139 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.