Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Apartmán v 1. patře s výhledem na moře v blízkosti Umagu (F2)
Nabízíme byt v prvním patře, který se právě staví v malé rezidenční budově s pouhými čtyřmi jednotkami. Celková obytná plocha je 61.35 m2 a byt se skládá z vstupní haly, plně vybavené koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem a světlého obývacího pokoje s výstupem na terasu. Dále byt zahrnuje úložný prostor o rozloze 11 m2 v přízemí budovy a kryté parkovací místo. Pro optimální teplotu po celý rok jsou v každém pokoji instalovány klimatizační jednotky, zatímco v koupelně je instalováno podlahové vytápění. Byt je také vybaven elektrickými žaluziemi. Tento výjimečný byt se nachází na skvělé lokalitě v Lovrečici, pouhých 300 metrů od krásné pláže. Novigrad je vzdálen pouze 8 km a Umag 5 km. Poreč je také snadno dostupný, vzdálen pouze 23 kilometrů. Tato nemovitost poskytuje perfektní příležitost pro ty, kteří hledají klidný životní styl u moře, nebo pro ty, kteří chtějí vydělávat prostřednictvím sezónního pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 862 €/m²

Medián podobných nabídek 5 370 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 036 €/m²–7 558 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnost 88 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 81 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 80 % Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

296 600 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

207807

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 296 600 € · Cena za m²: 4 862 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia