Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan na 1.katu s pogledom na more u okolici Umaga (F2)
U ponudi je stan na prvom katu, koji se trenutno gradi u maloj stambenoj zgradi s samo četiri jedinice.
Ukupna stambena površina iznosi 61.35 m2, a stan se sastoji od ulaznog hodnika, potpuno opremljene kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i svijetlog dnevnog boravka s izlazom na terasu. Također, stan uključuje ostavu od 11 m2 u prizemlju zgrade i natkriveno parkirno mjesto.

Za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, klima jedinice su ugrađene u svakoj sobi, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Stan je također opremljen električnim roletama.

Ovaj izuzetan apartman nalazi se na sjajnoj lokaciji u Lovrečici, samo 300 metara od prekrasne plaže. Novigrad je udaljen samo 8 kilometara, a Umag 5 kilometara. Poreč je također lako dostupan, udaljen samo 23 kilometra.

Ova nekretnina pruža savršenu priliku za one koji traže miran način života uz plažu ili one koji žele zaraditi kroz sezonski najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 862 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 370 €/m²

Razlika od medijana -9,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 036 €/m²–7 558 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 93 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Sličnost 88 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 84 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Sličnost 84 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Sličnost 84 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Sličnost 81 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 80 % Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

296 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

207807

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 296 600 € · Cijena po m²: 4 862 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia