Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Stanovanje v 1. nadstropju s pogledom na morje v okolici Umaga (F2)
V ponudbi je stan na prvem nadstropju, ki se trenutno gradi v majhni stanovanjski zgradbi z le štirimi enotami. Skupna stanovanjska površina znaša 61.35 m2, stan pa sestavlja vhodni hodnik, popolnoma opremljena kopalnica, dve spalnici, kuhinja s jedilnico in svetla dnevna soba z izhodom na teraso. Stan vključuje tudi shrambo velikosti 11 m2 v pritličju zgradbe in nataknjen parkirni prostor. Za optimalno temperaturo skozi celo leto so klimatske enote vgrajene v vsako sobo, v kopalnici pa je vgrajeno talno ogrevanje. Stan je prav tako opremljen z električnimi roletami. Ta izjemen apartma se nahaja na odlični lokaciji v Lovrečici, le 300 metrov od čudovite plaže. Novigrad je oddaljen le 8 kilometrov, Umag 5 kilometrov. Poreč je prav tako lahko dosegljiv, oddaljen le 23 kilometrov. Ta nepremičnina ponuja popolno priložnost za tiste, ki iščejo miren način življenja ob plaži ali tiste, ki želijo zaslužiti s sezonskim najemom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 862 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 370 €/m²

Razlika od mediane -9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 036 €/m²–7 558 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnost 88 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 81 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 80 % Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

296 600 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

207807

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 296 600 € · Cena na m²: 4 862 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia