Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 61 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 296 600 € 4 862 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na 1 piętrze z widokiem na morze w okolicach Umagu (F2)
Oferujemy mieszkanie na pierwszym piętrze, obecnie budowane w małym budynku mieszkalnym z tylko czterema lokalami. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 61,35 m2, a mieszkanie składa się z przedpokoju, w pełni wyposażonej łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz jasnego salonu z wyjściem na taras. Mieszkanie obejmuje także komórkę o powierzchni 11 m2 na parterze budynku oraz zadaszone miejsce parkingowe. Dla optymalnej temperatury przez cały rok w każdym pomieszczeniu zamontowano klimatyzatory, a w łazience ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie wyposażone jest również w rolety elektryczne. Ten wyjątkowy lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w Lovrečica, zaledwie 300 metrów od pięknej plaży. Novigrad oddalony jest o 8 km, a Umag o 5 km. Poreč jest również łatwo dostępny, w odległości 23 kilometrów. Nieruchomość stanowi idealną okazję dla osób poszukujących spokojnego stylu życia nad morzem lub chcących zarabiać na wynajmie sezonowym.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 862 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 370 €/m²

Różnica względem mediany -9,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 036 €/m²–7 558 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 93 %

Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobieństwo 88 %

Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobieństwo 84 %

Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 84 %

Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 84 %

Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobieństwo 81 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 80 %

Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 488 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 296 600 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 61 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 207807

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 296 600 € · Cena za m²: 4 862 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.