Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 196 000 € 2 649 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Liznjan, 74,79m2
Novostavba se čtyřmi apartmány - Ližnjan!
Liznjan je město v jihovýchodní Istrii, 11 km východně od Puly a sdílí hranici s obcí Medulin a také s městem samotným. Místo se v posledních letech stává stále vyhledávanějším cílem díky krásným východům k moři, nedotčené přírodě i zvyšujícímu se počtu zařízení, které nabízí během turistické sezóny.
Přímo v Ližnjanu, na okraji města, které je hned u hranic s Medulinem, nabízíme čtyři krásné dvoupokojové apartmány. Objekt je koncipován jako dvě samostatné jednotky se dvěma byty v každé, tedy jeden byt v přízemí a jeden v patře, které jsou pěkně a účelně propojeny.
Apartmány v přízemí se skládají z chodby, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a otevřeného obývacího pokoje, koupelny a dvora. Zatímco byty v prvním patře jsou větší o jednu toaletu, tedy další toaletu pro hosty.
Každý z bytů bude vybaven kvalitní keramikou ve všech pokojích a terasách, plně vybavenými koupelnami s vybavením a sanitou od renomovaných výrobců a podlahovým vytápěním, PVC truhlářským zbožím s hliníkovou úpravou a moskytiérami a žaluziemi s elektromotorem, vzduchotechnika klimatizace jako opce pro vytápění a chlazení a mnoho dalších položek, jejichž finální provedení lze dohodnout samostatně po dohodě s investorem.
V ceně každého bytu je jedno parkovací stání a jedna komora v centrální části domu v přízemí.
SPECIÁLNÍ FUNKCE:
- KVALITNÍ NOVÁ KONSTRUKCE
- KOMFORTNÍ DVOUPOKOJOVÉ BYTY
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A+
- TOP VÝBAVA
- PVC TESAŘSKÁ S HLINÍKOVÝM POVRCHEM
- DVEŘE VLOUPÁNÍ T-30 (POŽÁRNĚ ODOLNÉ)
- PARKOVACÍ MÍSTO
- SPAJZ
- 1800 m NA PLÁŽ V LIŽNJAN
- 2500 m NA PLÁŽ V MEDULINĚ
Plánovaný začátek stavby je únor 2023, plán dokončení a obsazení je naplánován na léto 2024.
Platba za byty je flexibilní a lze ji platit v různých fázích výstavby.
V případě jakýchkoli dalších dotazů, stejně jako sjednání prohlídky a prezentace, kontaktujte:
Claudio Mezzalira
Licencovaný agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 649 €/m²
Medián podobných nabídek 3 041 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 963 €/m²–3 524 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
196 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
12403

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 2 649 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje