Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 196 000 € 2 649 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Lisignano, 74,79 m2
Nuova costruzione con quattro appartamenti - Ližnjan!
Liznjan è una cittadina nell'Istria sud-orientale, 11 km a est di Pola e confina con il comune di Medolino e con la città stessa. Negli ultimi anni il luogo è diventato una meta sempre più ambita per le sue bellissime uscite sul mare, la natura incontaminata, nonché per il numero crescente di servizi che offre durante la stagione turistica.
Proprio a Liznjan, alla periferia della città, proprio accanto al confine con Medolino, offriamo quattro bellissimi appartamenti bilocali. L'edificio è concepito come due unità separate con due appartamenti ciascuna, ovvero un appartamento al piano terra e uno al primo piano, collegati in modo bello e utile.
Gli appartamenti al piano terra sono composti da disimpegno, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, bagno e cortile. Mentre gli appartamenti al primo piano sono più grandi di un bagno, cioè un ulteriore bagno per gli ospiti.
Ciascuno degli appartamenti sarà dotato di ceramiche di alta qualità in tutte le stanze e terrazze, bagni completamente attrezzati con attrezzature e impianti sanitari di rinomati produttori e riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con finitura in alluminio e zanzariere e persiane con motore elettrico, aria condizionata condizionamento opzionale per riscaldamento e raffrescamento e molte altre voci, la cui esecuzione finale può essere concordata separatamente, previo accordo con l'investitore.
Nel prezzo di ogni appartamento è compreso un posto auto e un ripostiglio nella parte centrale dell'edificio al piano terra.
CARATTERISTICHE SPECIALI:
- NUOVA COSTRUZIONE DI QUALITÀ
- CONFORTEVOLI BILOCALI
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA A+
- ATTREZZATURE TOP
- CARPENTERIA IN PVC CON FINITURA IN ALLUMINIO
- PORTE ANTIFURTO T-30 (RESISTENTI AL TAGLIAFUOCO)
- PARCHEGGIO
- LA DISPENSA
- 1800m DALLA SPIAGGIA DI LINJAN
- 2500m DALLA SPIAGGIA DI MEDULINA
L'inizio previsto della costruzione è febbraio 2023, mentre il piano di completamento e occupazione è previsto per l'estate 2024.
Il pagamento degli appartamenti è flessibile e può essere pagato in varie fasi della costruzione.
Per tutte le ulteriori domande, nonché per organizzare un tour e una presentazione, si prega di contattare:
Claudio Mezzalira
Agente autorizzato
Cellulare: 099 – 285/7323
E-mail: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 649 €/m²
Mediana di annunci simili 3 041 €/m²
Differenza dalla mediana -12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 963 €/m²–3 524 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 370 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
196 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
12403

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 196 000 € · Prezzo al m²: 2 649 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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