Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Krásný, slunný byt s výhledem na moře
K prodeji je krásný mezonetový byt s výhledem na moře.
Budova, ve které se byt nachází, je pouze 70m od moře a 150m od pláže.
Byt se nachází ve druhém patře velmi udržované a uklizené budovy.
V prvním patře je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a koupelnou.
Ve druhém patře jsou 3 ložnice, koupelna a terasa / lodžie s krásným výhledem a grilem.
Z každé části bytu můžete vidět moře a zeleň.
Byt byl renovován 2000 před lety.
Byla udržována s velkou péčí.
Vytápění je na kamnech a klimatizaci.
V přízemí budovy je společná úschovna kol atd.
Jak je vidět z obrázků v bytě je velmi slunný, útulný a funkční.
V přední části budovy je velké parkoviště, kde je také parkoviště v létě.
Jedná se o nemovitost, která se na trhu vyskytuje jen zřídka, a proto ji důrazně doporučujeme.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 082 €/m²

Medián podobných nabídek 3 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 118 €/m²–4 093 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 75 % Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnost 75 % Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 73 % Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 71 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 68 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Podobnost 65 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Podobnost 65 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

227612

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 082 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia