Stan červar-porat

Opis nekretnine

Prekrasan, sunčan stan sa pogledom na more
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more. Zgrada u kojoj se stan nalazi je udaljena samo 70m od mora i 150m od plaze.
Stan je na drugom katu vrlo održavane i uredne zgrade. Na prvoj etaži je prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te kupatilo.
Na drugoj etaži su 3 spavaće sobe, kupatilo i terasa/ lođa s predivnim pogledom i zidanim roštiljom.
Iz svakog dijela stana se vidi more i zelenilo. Stan je renoviran 2000 g. i održavan je s velikom pažnjom. Grijanje je na peć na drva i klimu.
U prizemlju zgrade je zajednička prostorija za odlaganje bicike i sl. Kao što je vidljivo sa slika stan je izuzetno osunčan, ugodan i funkcionalan. Ispred zgrade je veliki parking na kojemu i tijekom ljeta ima parkinga.
Ovo je nekretnina koja se rijetko nađe na tržištu te je stoga toplo preporučujemo.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 082 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -11,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 118 €/m²–4 093 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 75 % Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 75 % Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 73 % Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 71 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 68 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Sličnost 65 % Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Sličnost 65 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

73 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

227612

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 082 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia