Appartement červar-porat
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Bel appartement ensoleillé avec vue mer
À vendre, un bel appartement duplex avec vue sur la mer.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est à seulement 70 m de la mer et à 150 m de la plage.
L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble très entretenu et soigné.
Au premier étage se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage il y a 3 chambres, une salle de bain et une terrasse / loggia avec une belle vue et un barbecue.
De chaque partie de l'appartement, on peut voir la mer et le verdure.
L'appartement a été rénové il y a 2000 ans.
Il a été entretenu avec grand soin.
Le chauffage est au poêle à bois et la climatisation.
>>bos_Latn<< Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une salle de stockage commune pour vélos, etc.
Comme le montrent les photos, l'appartement est extrêmement ensoleillé, cosy et fonctionnel.
Devant l'immeuble se trouve un grand parking où il y a également du stationnement pendant l'été.
C'est une propriété rare sur le marché et nous la recommandons donc vivement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Similarité 75 %
Poreč
299 754 € · 76 m²
3 944 €/m²
Similarité 75 %
Poreč
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Similarité 73 %
Poreč
230 000 € · 75 m²
3 067 €/m²
Similarité 71 %
Červar-Porat
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Similarité 68 %
Poreč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Similarité 65 %
Poreč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Similarité 65 %
Poreč
247 000 € · 74 m²
3 338 €/m²
Similarité 65 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- červar-porat
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227612
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 082 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Červar-Porat
Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.
Population: 381
Source: Wikipedia
