Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 118m2
Banjole, zařízený penthouse s terasou na střeše, výhledem na moře, bazénem, 300 m od moře Klidná lokalita, pouhých 300 m od moře a 700 m od prvních pláží. Prostorný duplexový byt o rozloze 118 m2, s DB a kuchyní, 3 ložnicemi, koupelnou, toaletou, velkou střechovou terasou s výhledem na moře a jedním venkovním parkovacím místem. Budova má také sdílený venkovní bazén pro všechny nájemníky. >>bos_Latn<< Pořádkové dokumenty, 1/1, utilitní licence.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 585 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 93 % Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 285 000 € · 115 m² 2 478 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 565 000 € · 115 m² 4 913 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 590 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

305 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

118 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

26353

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 2 585 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia