Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Appartamento Banjole, Medolino, 118m2
Banjole, attico arredato con terrazza sul tetto, vista mare, piscina, 300 m dal mare Posizione tranquilla, a soli 300 m dal mare e a 700 m dalle prime spiagge. Ampio appartamento su due livelli di superficie totale 118 m2, con soggiorno e cucina, 3 camere da letto, bagno, toilette, grande terrazza sul tetto con vista mare e un posto auto esterno. L'edificio dispone anche di una piscina esterna comune per tutti i residenti. Documenti in ordine, 1/1, permesso di costruzione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 585 €/m²

Mediana di annunci simili 4 231 €/m²

Differenza dalla mediana -38,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

305 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

118 m²

Camere

4

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

26353

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 305 000 € · Prezzo al m²: 2 585 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia