Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 118m2
Banjole, penthouse meublé avec terrasse sur le toit, vue sur la mer, piscine, à 300 m de la mer Emplacement calme, à seulement 300 m de la mer et 700 m des premières plages. Spacieux appartement duplex de 118 m2, avec salon et cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilettes, grande terrasse sur le toit donnant sur la mer et une place de parking extérieure. L’immeuble dispose également d’une piscine extérieure partagée pour tous les locataires. >>bos_Latn<< Documents en ordre, 1/1, licence d’utilité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 585 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Similarité 97 % BANJOLE 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Similarité 93 % Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 285 000 € · 115 m² 2 478 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Similarité 92 % BANJOLE 565 000 € · 115 m² 4 913 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

118 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

26353

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 2 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia