Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 72m2
Nabízíme byt v velmi kvalitní novostavbě od již známého a ověřeného investora. Novostavba se nachází v výborné poloze, pouhých 200 meters od moře a pláže. V současné době probíhá výstavba a je plánováno dokončení na konci roku 2023. nebo začátkem roku 2024. let. Tento penthouse o rozloze 72m2 má prostornou logii o rozloze 36.41m2 s výhledem na otevřené moře a garáž. Rezidenční část se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem v otevřeném prostoru s přístupem na logii, dvou ložnic, předsíně a dvou koupelen. Vybavení: podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okenní výbava, elektrické žaluzie, parket v místnostech a keramika Lamborghini v koupelnách. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 083 €/m²

Medián podobných nabídek 5 027 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 84 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 82 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

510 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

117384

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 7 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia