Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Appartamento Banjole, Medolino, 72m2
In offerta c’è un appartamento in una nuova costruzione di alta qualità di un investitore già noto e verificato. La nuova costruzione è situata in una posizione eccellente, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia. Attualmente è in fase di costruzione, e il completamento previsto è alla fine del 2023. anno o all’inizio del 2024. anno. Questo attico di 72m2 ha un ampio terrazzo di 36.41m2 con vista aperta sul mare e garage. La parte abitativa è composta da cucina con zona pranzo e soggiorno in spazio aperto con uscita al terrazzo, due camere da letto, corridoio e due bagni. Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in ALU, tapparelle elettriche, parquet nelle camere e ceramica Lamborghini nei bagni. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 083 €/m²

Mediana di annunci simili 5 027 €/m²

Differenza dalla mediana +40,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

510 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

72 m²

Camere

3

Garage

1

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

117384

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Garage

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 510 000 € · Prezzo al m²: 7 083 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia