Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 72 m² Fläche

Angebotspreis 510 000 € 7 083 €/m²

Objektbeschreibung

Flache Banjole, Medulin, 72m2
Die Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen Neubau eines bereits bekannten und geprüften Investors.
Der Neubau befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Es befindet sich derzeit in der Bauphase und soll Ende 2023 fertiggestellt werden.
Jahr oder Anfang 2024.
Jahr.
Dieses 72m2 große Penthouse verfügt über eine geräumige 36.41m2 große Loggia mit offenem Meerblick und Garage.
Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer im Freien mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, ALU Tischlerei, Rollläden auf Strom, Parkett in den Zimmern und Lamborghini Keramik in den Badezimmern.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 083 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 027 €/m²

Abweichung vom Median +40,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Ähnlichkeit 100 %

BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Ähnlichkeit 96 %

BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Ähnlichkeit 93 %

BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Ähnlichkeit 86 %

BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Ähnlichkeit 84 %

BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Ähnlichkeit 82 %

BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Ähnlichkeit 82 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 510 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Garage: 1
Meerblick: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 117384

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garage: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 510 000 € · Preis pro m²: 7 083 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.