Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 72m2
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf de très haute qualité, déjà connu et vérifié par l'investisseur. Le nouvel immeuble est situé dans un emplacement excellent, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. Il est actuellement en construction et doit être achevé à la fin de 2023. ou début 2024. ans. Ce penthouse de 72m2 dispose d'une loggia spacieuse de 36.41m2 avec vue ouverte sur la mer et le garage. La partie résidentielle comprend une cuisine avec salle à manger et salon dans un espace ouvert avec accès à la loggia, deux chambres, un couloir et deux salles de bains. Équipement : chauffage au sol, climatisation, menuiserie ALU, stores électriques, parquet dans les pièces et céramiques Lamborghini dans les salles de bains. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 027 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Similarité 100 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Similarité 96 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Similarité 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Similarité 86 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Similarité 84 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Similarité 82 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

510 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

117384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 7 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia