Stan Banjole

Opis nekretnine

Flat Banjole, Medulin, 72m2
U ponudi je stan u vrlo kvalitetnoj novogradnji već poznatog i provjerenog investitora.
Novogradnja je smještena na izvrsnoj poziciji, udaljenosti svega 200 metara od mora i plaže.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2023. godine ili početkom 2024. godine.
Ovaj penthouse veličine 72m2 ima prostranu lođu od 36.41m2 s otvorenim pogledom na more i garažu.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru s izlazom na lođu, dvije spavaće sobe, hodnika i dvije kupaonice.
Oprema: podno grijanje, klima uređaj, ALU stolarija, rolete na struju, parket u sobama i Lamborghini keramika u kupaonicama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 083 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 027 €/m²

Razlika od medijana +40,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Sličnost 96 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 84 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Sličnost 82 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

510 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Garaža

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

117384

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 510 000 € · Cijena po m²: 7 083 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia