Poslovni prostori Rastoke

Rastoke, Slunj, 2.400 m2
Slunj, stavba hotela 2400 m2 s projektom - CENA PO POIZVEDBI Na samo dvajset kilometrov od Plitviških jezer, edinstvenega naravnega fenomena, se prodaja stavba, v kateri je nekoč stal hotel Slunjčica v Slunju, površine 2400 m2 skupaj s projektom. Stavba je sestavljena iz: kleti, podkleti, prizemlja, nadstropja in podstrešja. Zgrajena je leta 1950. let. Vsebina stavbe se je spreminjala skozi leta. Sprva je bila zgrajena kot hotel na manjši površini kot danes in je skozi leta po potrebi nadgrajevana zaradi obogatitve osnovne vsebine. Obstoječa poslovna zgradba je podaljšane pravokotne tlorisne oblike z maksimalnimi tlorisnimi dimenzijami cca 62,11x20,06 m. Stavba ima dva vhoda iz dveh ulic in je sestavljena iz treh delov, najstarejšega sredinskega in dveh nadgradnj, ene z južne in ene z severne strani. Ocena je, da so temelji izvedeni kot trakasti širine 80-100 cm. Temeljenje je izvedeno na poševnem terenu z višinsko razliko najnižjega in najvišjega dela cca 9,30 m. Klet nadgradnje na severnem delu je izvedena na podpornih zidovih, ki so narejeni iz kamnitih blokov. Višina teh podpornih zidov znaša cca 5,50 m. Vsi nosilni zidovi kleti in podkleti so širine cca 60,0 cm in so zgrajeni iz polne opeke ali kamna. Preostali zidovi zgradbe so izvedeni iz polne opeke v različnih končnih debelinah, odvisno od konstrukcijske vloge zida. Zunanji zid severne nadgradnje je izveden iz betonskih blokov debeline 20,0 cm. Medstropna konstrukcija kleti in podkleti je drobnožebrični strop, prizemlje in nadstropje pa je leseno (trstika, leseni nosilci, nasip, deske, čavlani parket). Višina prostora v podkleti je cca 3,00 m, v prizemlju 3,00 m in v nadstropju 3,00 m. Objekt je priključen na vso obstoječo lokalno infrastrukturo. V objektu so bile izvedene vodovodne in kanalizacijske ter elektroinštalacije. Stopnice so v vseh etažah izvedene kot armirano-betonske in so v dobrem stanju. Pri državnih organih je pridobljeno lokacijsko dovoljenje za rekonstrukcijo stavbe v hotel s 32 nastanitvenimi enotami, ki naj v svojem okviru vključuje bistro s panoramskimi terasami za goste hotela in druge goste ter večnamensko dvorano več kot 400 m2. Idejni projekt, na podlagi katerega je pridobljeno lokacijsko dovoljenje, omogoča kategorizacijo prihodnjega hotela na nivoju 3 ali 4 zvezdice. Za začetek gradbenih del je potrebno na podlagi lokacijskega dovoljenja dokončati glavni projekt rekonstrukcije in pridobiti gradbeno dovoljenje (vsi komunalni prispevki so plačani, trenutni nosilec projekta, skupaj z arhitekturnim birojem, lahko prevzame odgovornost za pridobitev gradbenega dovoljenja v kratkem času). Bližina Plitvic, naravne lepote Slunja in okolice prinaša v Slunj stotine tisoč ljudi, od katerih mnogi izberejo Slunj kot kraj, kjer želijo preživeti svoj prosti čas. Slunj je zaradi izjemnega odnosa svojih