Parcela Hvar

Hvar Starigrad zaliv Žukova zazidljivo zemljišče
Prekrasna gradbena lokacija (več gradbenih parcel) s projektom v zalivu Žukova, z razvedenim zalivom in velikim nautičnim potencialom, oddaljena od Starega mesta 2 kilometra, in Bola na Braču 3 nautične milje. Gre za edinstveno lokacijo, ki še ni bila gradbeno devastirana, in glede na konfiguracijo terena se lahko vsi objekti zgradijo tako, da imajo pogled na morje, kar je velik imperativ pri prodaji prihodnjih nepremičnin. Zelo pomembno je, da je na tem območju sprejet podroben urbanistični načrt, kar pomeni, da je mogoče začeti razvijati projekt in po tem zaprositi za pridobitev dovoljenja. V okviru mešane namembnosti se lahko gradijo poleg družinskih hiš tudi stanovanjske, stanovanjsko-poslovne, poslovne in gradnje gostinsko-turistične namembnosti (hotel) s kapaciteto do 80 ležišč. Število nadstropij za večstanovanjske, poslovne in gospodarske objekte je lahko: Po+P+2 oziroma štiri nadstropja, ki sestavljajo klet, prizemlje in dva nadstropja, ter raven streha kot funkcionalna panoramska terasa. Del parcel lahko predstavlja prihodnjo funkcionalno okolico objektov s načrtovanimi različnimi vsebinami – odprto teraso in zunanji bar, poletno oder, igrišče za otroke, športne vsebine na prostem, mediteranski park. Medtem ko del parcel predstavlja začetek prihodnjega koridorja do morja, neodvisnega od javne ceste – panoramske sprehajalne poti do urejene in koncesionarne plaže. V okviru stanovanjskih namembnosti je dovoljena gradnja družinskih hiš in dvojnih hiš z največ 3 ločenimi stanovanji, v katerih poleg bivanja lahko potekajo tudi poslovne dejavnosti – turistične, trgovske, gostinske itd. Maksimalna višina za družinske objekte zunaj zaščitenega območja naselja je 4 nadstropja – Po+1+Pk, oziroma max. 8,5 m višine. Velikost gradbene površine se določi pri družinskih hišah in drugih objektih od 500m2 do 2000 m2, pri dvojnih objektih pa od 400 m2 do 1000 m2. Darko Jurčec 0038598268061 [email protected]