Terrain Hvar

Terrain à bâtir Zukova dans la baie de Hvar Starigrad
Beau terrain de construction (plusieurs parcelles) avec un projet dans la baie de Zukova, avec une baie en retrait et un grand potentiel nautique, à 2 kilomètres de Stari Grad et à 3 milles nautiques de Bola sur Brač. C’est un emplacement unique qui n’a pas encore été détruit par la construction, et compte tenu de la configuration du terrain, tous les bâtiments peuvent être édifiés avec vue sur la mer, ce qui constitue un atout majeur lors de la vente de futures propriétés. Il est très important qu’un plan détaillé d’urbanisme ait été adopté dans cette zone, ce qui signifie qu’il est possible de commencer le développement du projet puis de demander un permis. Dans le cadre d’un usage mixte, il est possible de construire, en plus des maisons familiales et résidentielles, des bâtiments résidentiels‑commerciaux, commerciaux et à vocation de restauration‑tourisme (hôtel) avec une capacité d’hébergement allant jusqu’à 80 lits. Le nombre d’étages pour les bâtiments résidentiels, commerciaux et mixtes peut être : Po+P+2 ou quatre étages, comprenant le sous‑sol, le rez‑de‑chaussée et deux étages, ainsi qu’un toit plat servant de terrasse panoramique fonctionnelle. Une partie des parcelles peut accueillir de futures installations de jardin fonctionnel avec différentes installations prévues : terrasse ouverte et bar extérieur, scène d’été, aire de jeux pour enfants, installations sportives extérieures, parc méditerranéen. Une autre partie des parcelles représente le début du futur corridor vers la mer, indépendante de la voie publique — promenade panoramique menant à la plage aménagée et concédée. Dans le cadre de l’usage résidentiel, il est autorisé de construire des maisons familiales et des maisons jumelées avec un maximum de 3 appartements séparés, dans lesquels, en plus de l’habitation, des activités commerciales — touristiques, commerciales, de restauration, etc. — sont permises. La hauteur maximale pour les bâtiments familiaux en dehors de la zone protégée du peuplement est de 4 étages — Po+1+Pk, ou max. Huit mètres et demi de hauteur. La taille de la parcelle constructible est déterminée pour les maisons familiales et autres bâtiments de 500m2 à 2000 m2, et pour les bâtiments doubles de 400 m2 à 1000 m2. Darko Jurčec 0038598268061 [email protected]