Parcela Dugi Otok

Casa Bella iz ponud izpostavlja zemljišče v srcu Parka narave Telašćica, Nacionalnega parka Kornati, Hrvaška - ekskluzivna nepremičnina ob morju z možnostjo arhitekturne prenamene, da bi ustrezala različnim poslovnim ali rezidenčnim zahtevam. Nahaja se v eni najlepših in najvarnejših naravnih pristanišč na Jadranu, najljubšem sidrišču nautičarjev. Z obsežnimi predpisi, ki prepovedujejo novo gradnjo na tem območju, je to ekskluzivna priložnost za tiste, ki iščejo resnično edinstveno investicijsko priložnost, da posedujejo košček raja v čudovitem Parku narave Telašćica. Nepremičnina ponuja potencial za popolno rekonstrukcijo in prilagoditev, naj gre za zasebno vilo, apartmaje, ekskluzivni jaht klub, vrhunsko restavracijo in lounge bar ali morda idealno nepremičnino za počitnice, naj gre za korporativna srečanja, družinska srečanja ali wellness aktivnosti. Pristanišče za jahte in čolne se nahaja neposredno pred objektom. Kot investicijska priložnost ima ta nepremičnina s pogledom na morje v Parku narave Telašćica ogromen potencial. Naraščajoče povpraševanje po edinstvenih nepremičninah v Hrvaški pomeni, da bo vaša investicija verjetno z časom rasla v vrednosti, kar bo zagotovilo odličen donos na vašo investicijo. Rekonstrukcija nepremičnine je mogoča z dobro načrtovanim projektom (v primeru popolne spremembe objekta). Spremembe in prenamene ob spoštovanju obstoječih zunanjih dimenzij so možne po pridobitvi dovoljenja uprave Parka narave Telašćica. V nadaljevanju vam bom podal več informacij o gradbenem območju: Skupna površina zemljišča: 898 m2 (po novi katastrski izmeri) Površina objekta: cca 700 m2 (terasa se lahko nadgradi in zapre) Izgrajena bruto površina: 472 m2 . Cena: 2.200.000. Tehnični podatki: Električno energijo je zagotavljal agregat. Projekt Parka narave je končan in do konca leta je načrtovano vpeljava električne energije iz kraja Sali. Trafostanica bo nekaj sto metrov od stavbe in nanjo se bo lahko priključilo po dosegu dogovora z lokalno podružnico HEP-a. Vodo dobimo iz velike cisternе, ki se nahaja nad objektom, po potrebi pa se dopelje z avtomobilskimi cisternami. Desalinator je mogoče implementirati in predstavlja najdonosnejšo investicijo. Zgrajena je kanalizacija, ter zbirna jama za kuhinjo in sanitarije pod spodnjimi polaganim terasami v pritličju. Parkirišče je oddaljeno 50 metrov od stavbe. Prihodnji projekti v Parku vključujejo obnovo obale in novih pristanišč. Ob našem posestvu se nahaja državni restoran Konoba Gospoja, ki gre na javni razpis vsakih 5 let. Stavba je legalizirana in vpisana v zemljiško knjigo kot poslovna stavba. Izdano je tudi Potrdilo o času gradnje, ki velja namesto gradbenega dovoljenja (zgrajeno do leta 1968). Bližina mesta Zadar in Nacionalnega parka Kornati, ter otok Dugi ter ta posestvo s svojo čudovito Telaščico, sta še bolj privlačna tako za obiskovalce kot za potencialne investitorje.