Terrain Dugi Otok

Casa Bella de l'offre se distingue par le terrain au cœur du parc naturel de Telaica, parc national des Kornati, Croatie - propriété exclusive en front de mer avec la possibilité d'une conversion architecturale pour répondre à diverses exigences commerciales ou résidentielles. Il est situé dans l'un des plus beaux et des plus sûrs ports naturels de l'Adriatique, l'ancrage le plus apprécié des marins. Avec des réglementations strictes interdisant toute nouvelle construction dans cette zone, il s'agit d'une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une véritable opportunité d'investissement unique afin de posséder un morceau de paradis dans le magnifique parc naturel de Telaica. La propriété offre le potentiel d'une reconstruction complète et d'une adaptation, que vous recherchiez une villa privée, des appartements, un club nautique exclusif, un restaurant de haut standing avec bar lounge ou peut-être une propriété de vacances idéale, que ce soit pour des réunions d'entreprise, des réunions familiales ou des activités de bien-être. Le quai pour yachts et bateaux se trouve directement en face de l'installation. En tant qu'opportunité d'investissement, cette propriété surplombant la mer dans le parc naturel de Telaica possède un potentiel énorme. La demande croissante pour des biens immobiliers uniques en Croatie signifie que votre investissement est susceptible d'augmenter en valeur au fil du temps, offrant un excellent rendement sur votre investissement. La reconstruction de la propriété est possible avec un projet bien planifié (en cas de modification complète du bâtiment). Des changements et des conversions par rapport aux dimensions extérieures existantes sont possibles après obtention de l'autorisation de la direction du parc naturel de Telaica. Ci-dessous, je vous donne plus d'informations sur la surface de construction : Surface totale du terrain : 898 m2 (selon le nouveau relevé cadastral) Surface du bâtiment : environ 700 m2 (la terrasse peut être surélevée et fermée) Surface brute construite : 472 m2. Prix : 2,200,000. Détails techniques : L'électricité était fournie par le générateur. Mais le projet du parc naturel est terminé et d'ici la fin de l'année l'introduction d'électricité depuis Sali est prévue. Le poste de transformation sera à plusieurs centaines de mètres du bâtiment et pourra être raccordé après accord avec la branche locale de HEP. L'eau est obtenue d'une grande citerne située au-dessus du bâtiment, et si nécessaire est fournie aux auto-citernes. Le dessalinisateur peut être mis en œuvre et constitue l'investissement le plus rentable. Une fosse d'égout a été construite, ainsi qu'un puits de collecte pour la cuisine et les toilettes sous les terrasses pavées inférieures au rez-de-chaussée. Le parking se trouve à 50 mètres du bâtiment. Les projets futurs dans le parc comprennent la restauration du front de mer et de nouveaux quais. À côté de notre propriété se trouve le restaurant d'État Konoba Gospoja qui fait l'objet d'un appel d'offres public tous les 5 ans. >>bos_Latn<< Le bâtiment a été légalisé et inscrit au registre foncier comme bâtiment commercial. Un certificat de délai de construction a également été délivré, et il est valable à la place d'un permis de construire (construit jusqu'en 1968. années). La proximité de la ville de Zadar et du parc national des Kornati rend Dugi otok et cette propriété avec son magnifique Telaščica encore plus attractifs pour les visiteurs et les investisseurs potentiels.