Parcela Jelsa

Zemljišče, Jelsa, Prodamo, 3419.00m²
Zemljišče 3.419 m2 na odlični lokaciji, 70 m do morja, zaliv Prapatna, otok HvarZemljišče skupne površine 3.419 m2 se nahaja v zalivu Prapatna, enem izmed mirnejših in bolj naravnih zalivov na južnem delu otoka Hvara, upravno v sestavi občine Jelsa. Nahaja se v zelenem okolju, izven gneče naselja, a z dobrim povezovanjem proti Jelsi, Starem Gradu in trajektni pristanišči.Približno 1.759 m2 zemljišča se nahaja znotraj gradbenega območja naselja mešanega, pretežno stanovanjskega namena. Ta del omogoča gradnjo stanovanjskih ali stanovanjsko-poslovnih objektov, z možnostjo parcelacije. Minimalna površina gradbene parcele za samostojno gradnjo znaša 500 m2, kar omogoča razvoj več manjših objektov ali enega večjega stanovanjskega enote. Po prostorskih pogojih je možna gradnja družinskih hiš z do štirimi stanovanjskimi enotami, kot tudi večstanovanjskih objektov, v skladu z veljavnim načrtom.Prostorski kazalniki omogočajo racionalno gradnjo, s jasno določenimi gabariti in koeficienti, kar zemljišče naredi zanimivo tudi za investicijski projekt. Preostali del parcele se nahaja izven gradbenega območja ter lahko služi kot zelen pas, dodatna zasebnost ali dolgoročna vrednost ob objektu.Lokacija je ključna prednost. Zaliv Prapatna je znan po naravni plaži, miru in zelenju, do morja in plaže pa se pride v kratkem času. Jelsa s popolno infrastrukturo, trgovinami, restavracijami, šolo in marino je oddaljena le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Stari Grad in trajektna pristanišča lahko dostopna, kar omogoča enostavno povezavo s kopnim.Zemljišče je primerno za zasebno gradnjo, mirno stanovanjsko namembnost ali razvoj manjšega projekta, usmerjenega v turistični najem, v okolju, ki ohranja avtentičen otokarski karakter.I34236Uvala Prapatna