Terreno Jelsa

Terreno, Jelsa, in vendita, 3419.00m²
Terreno 3.419 m2 in posizione eccellente, 70 m dal mare, baia di Prapatna, isola di Hvar Il terreno di superficie totale 3.419 m2 si trova nella baia di Prapatna, una delle baie più tranquille e naturali nella parte meridionale dell'isola di Hvar, amministrativamente facente parte del comune di Jelsa. È situato in un contesto verde, al di fuori del trambusto del villaggio, ma con buona collegabilità verso Jelsa, Stari Grad e il porto dei traghetti. Circa 1.759 m2 di terreno si trovano all'interno dell'area edificabile del villaggio a uso misto, prevalentemente residenziale. Questa parte consente la costruzione di edifici residenziali o residenziali-commerciali, con possibilità di frazionamento. La superficie minima del lotto edificabile per costruzione indipendente è di 500 m2, il che permette lo sviluppo di più piccoli edifici o di un'unica grande unità abitativa. Secondo le condizioni di pianificazione, è possibile costruire case familiari con fino a quattro unità abitative, così come edifici plurifamiliari, in conformità al piano vigente. Gli indicatori di pianificazione consentono una costruzione razionale, con parametri e coefficienti chiaramente definiti, rendendo il terreno interessante anche per un progetto d'investimento. La parte restante del lotto si trova al di fuori dell'area edificabile e può servire come zona verde, ulteriore privacy o valore a lungo termine accanto all'edificio. La posizione è un vantaggio chiave. La baia di Prapatna è nota per la sua spiaggia naturale, la tranquillità e il verde, e si raggiunge il mare e la spiaggia in breve tempo. Jelsa, con infrastrutture complete, negozi, ristoranti, scuola e marina, è distante pochi minuti di auto, mentre Stari Grad e il porto dei traghetti sono facilmente accessibili, consentendo una semplice connessione con la terraferma. Il terreno è adatto per costruzioni private, destinazione residenziale tranquilla o sviluppo di un piccolo progetto orientato all'affitto turistico, in un contesto che conserva il carattere autentico dell'isola. I34236Uvala Prapatna