Działka Jelsa

Działka, Jelsa, na sprzedaż, 3419.00m²
Działka o powierzchni 3.419 m2 w doskonałej lokalizacji, 70 m od morza, zatoka Prapatna, wyspa Hvar. Działka o powierzchni 3.419 m2 znajduje się w zatoce Prapatna, jednej z cichszych i bardziej naturalnych zatok w południowej części wyspy Hvar, administracyjnie będącej częścią gminy Jelsa. Położona jest w zielonym otoczeniu, poza zatłoczonymi osadami, ale z dobrą komunikacją do Jelsy, Starego Gradu i portu promowego. Około 1,759 m2 terenu znajduje się w obszarze zabudowy osiedla o mieszanym, przeważnie mieszkalnym przeznaczeniu. Część ta umożliwia budowę budynków mieszkalnych lub mieszczno‑komercyjnych, z możliwością podziału na działki. Minimalna powierzchnia działki budowlanej pod budowę wolnostojącą wynosi 500 m2, co pozwala na realizację kilku mniejszych budynków lub jednej większej jednostki mieszkalnej. Zgodnie z warunkami przestrzennymi możliwe jest budowanie domów jednorodzinnych z maksymalnie czterema jednostkami mieszkalnymi, a także budynków wielorodzinnych, zgodnie z obowiązującym planem. Wskaźniki przestrzenne umożliwiają racjonalną zabudowę, z jasno określonymi wymiarami i współczynnikami, co czyni działkę atrakcyjną nawet pod projekt inwestycyjny. Pozostała część działki znajduje się poza obszarem zabudowy i może służyć jako pas zieleni, dodatkowa prywatność lub długoterminowa wartość przy obiekcie. Lokalizacja jest kluczową zaletą. Zatoka Prapatna jest znana z naturalnej plaży, spokoju i zieleni, a morze i plażę można osiągnąć w krótkim czasie. Jelsa z pełną infrastrukturą, sklepami, restauracjami, szkołą i mariną znajduje się kilka minut jazdy samochodem, natomiast Stari Grad i port promowy są łatwo dostępne, co umożliwia wygodne połączenie z lądem. Działka jest odpowiednia do prywatnej zabudowy, spokojnego użytku mieszkalnego lub realizacji małego projektu skoncentrowanego na wynajmie turystycznym, w otoczeniu zachowującym autentyczny charakter wyspy. I34236Uvala